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黃姓老翁將房產贈與給女兒、孫子,後來又想賣出以免分產紛爭,自行跟房仲接洽,聲稱取得授權,談妥以2000多萬的價格賣出。黃姓老翁直到契約都簽好了才告訴女兒,女兒表示從未授權,拒絕賣房,房仲提告,新北地檢署將黃依偽造文書罪起訴。
曹姓買家去年也對黃的女兒、孫子提出請求履行買賣契約訴訟,新北地院日前認定曹、代書與房仲公司均未詳查確認,黃的孫子為未成年人,黃沒有法定代理人授權書,判決契約無效、買家敗訴。
起訴指出,70多歲黃姓老翁因妻子和兒子後都過世,兒子留下未成年的孫子。老翁擔心女兒及孫子未來生活沒保障,將名下一棟價值2000多萬的房產,以3/4與1/4的持分比例,分別贈與商場女兒和孫子,2012年底過戶。
但隔年黃姓老翁覺得將房產賣出,將錢分給女兒和孫子,將來比較沒有分產問題,2013年底未問過女兒,也未經孫子法定代理人鄭姓媳婦同意,就聲稱有房屋所有權人授權,自行跟房仲公司簽署「一般委託銷售契約書」、「不動產買賣契約書」等合約。
2014年3月曹姓買家出價2360萬購屋,與黃簽訂合約。
黃直到談妥才告知女兒、媳婦,女兒大表驚訝,認為房價至少價值2600萬,對方出價太低,拒絕賣屋。黃姓老翁將實情告訴房仲跟曹姓買家,表2016暢銷品示不賣了,對方不能接受提告。
偵訊時,黃承認以代理人名義簽署合約,事先沒有知會女兒、孫子,但否認偽造文書,他覺得身為長輩,房子也是他買的,認為事後再告知就好,沒想到女兒不同意。檢方指出,黃未經授權自行假冒代理人身分簽署合約,認定犯行明確。
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鉅亨網編譯郭照青
黃金期貨週三下跌,創二個月收盤低點。美國私人企業新增就業人數偏高,推升了聯準會 (Fed) 升息的預期,為黃金帶來壓力。
紐約 12 月黃金下跌 5.10 美元,或 0.4%,收於每盎司 1311.40 美元。週二,黃金收於每盎司 1316.50 美元,創 6 月 23 日以來收盤低點。8 月,黃金下跌了 3.4%。
衡量美元兌一籃六種貨幣走勢的美元指數下跌 0.1% 至 96.04。
Fed 副主席 Fischer 重申,若美國經濟數據依舊強勁,未來幾個月,央行升息可能超過一次。該談話使得美元上漲,貴金屬下跌。
一份強勁的就業報告,亦支撐了 Fischer 的立場。
ADP 公司公布,美國私人企業 8 月新增就業 17.7 萬人。分析師預估為新增 17.5 萬人。
分析師說,消息面有利 Fed 升息,持續支撐美元,引發了商品賣壓。
週五,美國將公布 8 月就業報告,預期將顯示 8 月新增就業為 18.5 萬開箱文人。
儘管 Fed 可能升息,有分析師仍看漲黃金。預期今年稍後,黃金可能測試每盎司 1400 美元。
一分析師說,Fed 時而鴿派,時而鷹派,升息難確定。預期年底前,黃金交易平靜,但仍可能上漲 50 至 70 美元。
其他金屬交易中,12 月白銀上漲 3 美分,或 0.2%,收於每盎司 18.71 美元。但 8 月,白銀下跌了 8.1%。
12 月銅上漲 0.1 美分至每磅 2.078 美元。8 月,銅下跌 6.5%。
10 月白金下跌 3.10 美元,或 0.3%,收於每盎司 1053.50 美元。8 月,白金下跌了 8.4%。
12 月鈀金下跌 8.25 美元,或 1.2%,收於每盎司 669.95 美元。8 月,鈀金下跌 5.6%。
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